哈尔滨精华点评

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

买的这个户型,12号楼,喜欢卧室的窗户,和恒祥城的户型一样,以前在恒祥城一期住了,相信恒祥地产的实力和信誉,小区应该会建设的不错,2018年底进户,周边配套有待完善,距离地铁3号线有一公里多一点,校区还没划分,附近新建的小区挺多,日后会是个繁华的地段,不会像现在这么空旷冷清。至于一桥之隔的民生尚都也不至于像别的网友说的有多么素质低,再好的地段和在次的生活环境都有好坏人之分,好小区也有低素质的人,回迁的农民也有素质高的,有文化不等于有素质。

2017-10-19 19:23:19  来自 PC 回复(2) (3)

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价格:1  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

这个位置是原来的花卉市场,旁边挨着马家沟的支流。前面是花卉小区,非常老旧,管理的特别乱,小区供水打压打不上去,供暖也不是特别好。不知道这个相邻的新建小区为什么卖这么贵。虽然是乐松商圈,但是坐公交车的话也要一站的距离。这个价格没必要在这么个位置买。

2017-10-19 14:14:30  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:4  环境:5

我觉得现在买就是一种预期,现在虽说周边都是空地,但是已经有不同的开发商买走了,小区西有汇龙半岛首府、南有红星威尼斯、北面是电子集团49所、东面是一片空地,离松北大道比较近。相信未来居住的环境会很不错,目前的缺点是配套还都没有完善起来,但是这不是问题,人多了就什么都完善了。

2017-10-19 11:53:48  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:3  地段:3  交通:2  配套:2  环境:2

为了给买房的人提供参考,我也想说两句,我从今年初开始看房,九月份买的群力某小区。哈西江北群力和香坊新房二手房都看过,看的楼盘没有100个也有80个了,就没见过中海这么差的楼盘和户型。整体的毛病是举架太矮,我去紫御观邸实测过,2.6的举架个子高的小伙子抬脚都能够到棚顶,举架矮窗户还设计的那么小,进去实在太憋屈,下雨阴天会感觉更压抑,舒适型绝对差。中海的小区整体规划的不好,绿化差,不走心,中海环宇天下的绿化做得跟闹着玩似的,种点草和低矮围挡植物就算绿化,简直敷衍的不要不要的。再说说雍景西岸,没进去过但看过楼盘规划图,楼建的比较密集,本来户型就憋屈,又设计那么密,居住体验可想而知,本来在哈西算块好地,但无奈开发的真心不好。即使这样营销手段仍然令人震惊,中海紫御按照楼栋开盘还算正常,环宇天下居然按照单元开盘,坐地起价。总体来说中海这个开发商不太靠谱,小家子气,户型差,配套不好,刚需价格不好,改善呢又不够大气没有品质可言。出手需慎重,老百姓挣点钱不容易。我甚至希望好地段千万别让中海拿,白瞎了。

2017-10-18 11:37:34  来自 PC 回复(1) (6)

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价格:5  地段:2  交通:2  配套:2  环境:4

房天下就是个骗子平台,前些天报名参加尚东辉煌城五折摇号购房,交了500押金,看房当天堵车,要晚五分钟,就在公交车上提前给前一天给我打电话的服务电话回拨电话,想让等我五分钟,怎么打都没人接,结果没去上,昨晚一看,押金已经扣了,今天又在上次去看房的地图上找到房天下的又一个服务电话,结果还是没人接,这样的平台谁还敢相信!说好的签约不交款才扣押金,结果我连看都没看到押金没了,连个说法都没有,服务电话就是摆设

2017-10-18 10:14:47  来自 PC 回复(7) (1)

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

建筑质量非常好,地理位置好,紧邻地铁口,继红小学,69连中,松雷中学,二院,公园,旁边是宜家,目前算哈尔滨新开楼盘里配套设施最全的了,前面有块空地,是商业用地,以后有可能盖大型超市,最差也是商服区,很看号壹号,本人很看好哈西交通方便,西站,客运站,离机场也近,估计以后会越来越繁华。

2017-10-18 08:58:34  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

首先楼盘的位置我觉得非常好,四通八达,交通也便利,而且在小区内还能观江,视野好,其次小区内设施非常完善,环境也好,特别是有幼儿园,这就提供了非常大的方便。我最满意的是它是地铁房,我觉得它的升值空间特别大,真开心,而且最重要的是空气特别好,特别满意的一次购房。

2017-10-16 10:07:43  来自 PC 回复(1) (0)

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

每个开发商总是制造出一种抢购 然后涨价的感觉 好户型楼层留着 就是卖不出去也涨价 因为第一大环境下楼市涨价 第二 不涨价别人会说卖不出去了 就是那个位置人素质还有交通太一般了 道路太窄 就做了商业街以后 那不得堵死 现在都堵成这样呢

2017-10-14 08:49:55  来自 PC 回复(0) (3)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

每个项目都会考虑针对不同的人群,价格肯定也就不一样,附近的交通大家都说堵车,但是我觉得也就是时间问题而且不会太长就可以解决问题,在紫云府附近的楼盘都说8000多,可是实际价格远远不止这个价,华润还是品牌开发商,不会出问题,只希望价格能稍微便宜点,我正在买房子啊,有几个朋友在松北华润幸福里买的房子,有几个朋友在华润凯旋门买的,都感觉挺好的,物业也不错,价格在14000还是可以接受的。

2017-10-13 18:47:36  来自 PC 回复(2) (0)

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价格:1  地段:5  交通:4  配套:3  环境:4

中央公园的飘过,这个项目目测价格不会低,恒大御府也是爆抢14000的价格就不说了。恒大中央广场好点儿位置都10000,中央公园高层要11000,万科如果没记错精装修已经在8500左右了。我说的是成交价,报价至少还要高百分之十。预期12月交房,按照比价原则,已经涨价预期,又是精装修,目测的价格报价是13500,但是这是预估的开盘价。开发商随时保留随认筹人数抬高价格的权利。合理的开盘价格在13500左右,不排除直接报到15000的可能性,毕竟今年没听说各大开发商拿了什么地。哈西中海存了一块,恒大8000多好像拿了一块,爱达好像还存了2块;群力东区无地;松北汇龙拿了一块好像是别墅,中海、保利、富力房源都不多,明年能盖的释放到市场的只有富力。道外无地;南岗老区、开发区貌似大开发都没拿地;香坊恒大中央公园还有2000套存货,恒大天价地块10年地,预期不会马上大面积盖,毕竟成本较高,明年转入市场也是杯水车薪。年底开盘华润的两块地应该也是存货不多。万科4地块售罄,3地块大半售罄,没进入市场就被消化了,侧面还有一个地块,明年能进入市场。香坊大开发商可拿地块不多,也没有拿地,明年进入市场可能性微乎其微。总的结论就是,明年能进入市场的精品房源少之又少,只剩些垃圾库存,要么没人买,要么买了卖不掉。小开发商的品质没保障,关键在于显示的是库存,其实多年前早已售出,只是没办手续而已。其实,明年的供求会非常紧张。起码精品项目是这样的,不说买到就赚,但是好的项目,尤其自住看到就要下手,就像买衣服一样,大牌子总是要贵那么1000-2000块,但品质好服务好,偶尔还打打特价。小牌子的看似便宜,其实定价更为虚高,没有真材实料,都配置齐全跟大牌子也相差无几,还要耗尽精力,难以享受到品质保障。只是客观评论市场,不作为买华润产品的推荐,毕竟华润的精装修,哈哈,还是刚入门。不过小户型设计的还行,某人笑话万科的户型,回头看看,是不是觉得华润的户型简直跟万科如出一辙,房子都是神似,但内涵不同,品质一样,但人群不同,感触也不一样,这是刚需更新朋友圈的一次机会。扯扯牛皮,大家随便看看就好。

2017-10-13 09:11:37  来自 PC 回复(18) (6)

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价格:4  地段:4  交通:5  配套:3  环境:4

先评一下,就在我家附近,楼盘附近常年堵车,地铁修好遥遥无期,而且还要修延长线也就是支线。华润的紫云府项目不会有中央公园高端,精装修的利弊得看人,反正我看精装修的房子都把装修当成送的,华润的口碑可以,经济带动也可以,预测一下价格8500-9000

2017-10-13 01:35:04  来自 PC 回复(5) (1)

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

我是一期业主,物业超级差,只能用脏话才能形容物业,开发商也是一丘之貉,狼狈为奸,对物业十分纵容,第一年入住,小区内的景观水池就已经变成臭水沟了,还不如没有,夏天的时候发出阵阵恶臭,小区内老鼠随处可见,就像放养的宠物,阳江路的小门,就像废区一样,一直不修整,垃圾遍地,台阶都是裸露的砖头,行走十分不便,从未感受过物业的服务,门禁卡一月就要去升级一次,门窗漏风不给修整,只提供胶条。物业是上海复瑞,是之前是被星光耀赶出来的,好多业主都因为物业的原因开始卖房子了,讲道理,三松的房子无论周边配套还是地理位置,都算不错了,但是价格确实周边最低,绝大部分原因就是因为垃圾物业,大家慎重考虑。

2017-10-12 16:49:01  来自 PC 回复(0) (7)

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